拍卖竞买须知

四川省内江市中级人民法院将于2019年9月2日10时至2019年9月3日10时止（延时的除外）在四川省内江市中级人民法院公拍网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0832/02，户名：四川省内江市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的：被执行人四川四通锻压设备制造有限公司位于成都市温江区天府街办柳江村五组，金马镇光明社区七组〔证号为川（2018）温江区不动产权第0001792号，面积54252.85平方米〕的国有土地使用权（现地址为成都市温江区海峡工业园区新华大道一段255号）。该土地批准用途为工业用地，出让性质，使用年限50年，终止日期为2061年1月22日，出让地价款9114478.80元已付清。

双方议价价格为1325万元（2019年7月12日议价）。

关于起拍价、保证金及加价幅度：

本次拍卖保留价为1325万元，保证金为130万元，加价幅度每次6万元。

特别提醒：

1.标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为已对本标的实物现状进行确认，责任自负。

2.本拍卖标的上存在租赁关系，案外人黄锋与被执行人四川四通锻压设备制造有限公司于2016年12月20日签订了土地租赁合同，租期15年，从2017年1月1日至2031年12月31日止，该租赁关系申请执行人予以认可。（详见附件租赁合同）

3.本次拍卖成交后，凭法院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的应由原权利人、涉案当事人及买受人需承担的一切税收和费用（包括但不限于营业税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、和其它相关费用）全部由买受人承担。

4.人民法院负责协助办理产权变更登记手续，不负责拍卖标的物的腾退交付。

5.买受人在成功竞买该拍卖标的后，对该土地的投资开发、项目投资等应当遵循四川四通锻压设备制造有限公司与当地行政管理部门（成都海峡两岸科技产业开发管委会）签订的有关协议及补充协议内容，具体情况可以详细咨询成都海峡两岸科技产业开发管委会管理部门。（附：项目投资协议书、四川四通锻压设备制造有限公司—四通医药产业院项目补充协议（二）、《国有建设土地使用权出让合同》变更协议

四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人应在淘宝网上实名注册）。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人参加竞买的，应于2019年8月25日17时前向委托法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

八、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（130万元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金130万元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由竞买人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十、拍卖成交后，拍卖余款在2019年9月30日16时前缴入法院指定账户(户名： 四川省内江市中级人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国银行内江交通路支行 ，账号：1279963938490003)，并在2019年10月10日16时前（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到内江市中级人民法院（地址：四川省内江市市中区玉溪路407号）领取《拍卖成交确认书》，于领取成交确认书后15个工作日内领取相关裁定书，办理拍卖标的物过户登记手续。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖公告费用、其他合理损失及重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十五、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

法院举报监督电话：0832--2058039。

十七、本院委托网拍拍卖辅助机构 四川鸿邵源网络拍卖辅助服务有限公司 杨川  电话18608329782

法院监督电话：0832-2058039；

法院联系地址：四川省内江市市中区玉溪路407号；

法院拍卖网址: www.gpai.net

内江市中级人民法院

2019年7月29日

四川省内江市中级人民法院于2019年9月2日至2019年9月3日在公拍网司法拍卖平台上对“温江区天府街办柳江村五组，金马镇光明社区七组的国有土地使用权”进行网络拍卖。

经公开竞价，竞买人张明，竞买号：G4346以最高应价竞得本拍卖标的，拍卖成交价为：人民币24050000元（贰仟肆佰零伍万元整），请按照《竞买公告》、《竞买须知》要求，及时办理拍卖成交余款以及相关手续。

拍卖标的最终成交以四川省内江市中级人民法院法院裁定为准。

拍卖竞价确认时间：2019-9-3 13:21:09